Crédit Immobilier : Optimiser son Prêt

Introduction

C'est souvent le projet d'une vie. Mais le taux d'intérêt et l'assurance pèsent lourd.

Changer d'Assurance Emprunteur (Loi Lemoine)

Depuis 2022, vous pouvez changer d'assurance de prêt à tout moment et sans frais ! Il suffit de trouver une assurance avec des garanties équivalentes. L'économie peut atteindre 10 000€ ou plus.

Modèle de demande de substitution d'assurance

Objet : Demande de changement d'assurance emprunteur (Loi Lemoine)

Monsieur le Directeur,

Je titulaire du prêt immobilier n°[Numéro].

Je souhaite substituer mon assurance actuelle par le contrat [Nom Assurance] ci-joint.

Ce nouveau contrat présente des garanties équivalentes à celles exigées par votre établissement (voir fiche standardisée jointe).

Je vous remercie d'émettre votre avenant sous 10 jours ouvrés, conformément à la loi.

Cordialement,

Renégocier son Taux

Si les taux ont baissé, demandez à votre banque un geste. Si elle refuse, faites racheter votre crédit par une autre banque. Attention aux IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé) : 6 mois d'intérêts max, plafonnés à 3% du capital.

L'assurance, c'est parfois 30% du coût du crédit. C'est là qu'il faut négocier.